• / 154

花卉苗木交易中心项目可行性研究报告(申请报告备案审批).doc

配套讲稿:

如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。

特殊限制:

部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。

关 键  词:
花卉苗木 申请备案 项目可行性研究报告 可行性报告 申请报告 苗木花卉 doc 项目申请报告 可行性研究报告 可行性报告备案项目 分析报告 备案项目 . 苗木花卉交易 可行性分析报告 工程中心
资源描述:

《花卉苗木交易中心项目可行性研究报告(申请报告备案审批).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《花卉苗木交易中心项目可行性研究报告(申请报告备案审批).doc(154页珍藏版)》请在悦读文库上搜索。

1、网址:http:/www.china-gczx.com/1花 卉 苗 木 交 易 中 心 项 目可行性研究报告编制工程师: 范兆文 版权归属: 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司中国项目工程咨询网 www.china-gczx.com网址:http:/www.china-gczx.com/2总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称xx花卉苗木交易中心一期(核心区)1.1.2 项目业主X X工程有限公司1.1.3 项目性质新建项目1.1.4 项目地点xx村1.1.5 项目内容及其规模1.园林公司总部基地: 8000 平方米2.育种、组培基地: 1200 平方米3.教学科研基地: 1000 平方。

2、米4.综合服务区: 6000 平方米网址:http:/www.china-gczx.com/35.林盘酒店会所: 8000 平方米6.物流中心: 12000 平方米7.设计师创意工场: 2000 平方米8.花卉超市: 2000 平方米9.生资超市: 1200 平方米10.盆景展示区: 130 亩11.自行车绿道服务站: 600 平方米12.标准设施化种植示范区: 400 亩13.大树展销、观景区: 150 亩1.1.6 项目周期根据总体重建规划,本项目拟于 2010年 5月底以前完成选址、勘察阶段;底前完成可研阶段;月底完成设计阶段;完成招标;开始施工,2 底建成,施工期 24个月。1.1.7。

3、 项目投资估算及资金筹措经计算,工程费用为31943万元,占比82.5%;工程建设其它费用5288万元,占比13.7%;预备费1489万元,占比3.8%;项目建设投资额为38721万元。资金筹措:资金来源可由政府农业专项资金。 (企业自筹 30%、融资 30%、政府补贴 40%)网址:http:/www.china-gczx.com/41.2 项目业主简介xx工程有限公司成立于 2007年 10月,法人,注册资金 500万元,从事花卉苗生产销售;园林绿化养护;花卉苗木品种引进、研发、推广;园林景观工程设计、施工。现有职工 85人,公司设立了营销部、工程部、后勤部、财务部、物流服务中心,办公室;。

4、拥有苗木生产基地 550亩。2008 年,公司投 2000万元建成了 xx花木服务中心” 。1.3 项目可行性研究报告概要1.3.1 编制依据1.3.1.1 政策法规1. 土地管理法 ;2. 中华人民共和国城市规划法3. 中华人民共和国土地管理法 ;4. 城市规划用地与分类标准 ;5. 2006年中央“一号文件” 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 ;6. 2007年中央“一号文件” 关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见 ;7. 2010年中央一号文件:关于加大统筹城乡发展力度 进一步夯网址:http:/www.china-gczx.com/5实农业农村发展。

5、基础的若干意见2010 年8. 2005年中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见 ;9. 十五届三中全会通过的中共中央关于农业和农村若干重大问题的决定 ;10.中共 xx市委、xx 市人民政府关于加强城乡统筹做好农业农村工作的意见 (成委发【2007】13 号) ;11.农业部关于加快西部地区特色农业发展的意见 ;12.xx省关于实施我省农业和农村经济结构战略性调整的意见 ;13.xx省中共中央 xx省委、xx 省人民政府关于大力扶持龙头企业发展,加快推进农业产业化经营的意见 (2005 年) ;14.中共 xx市委、xx 市人民政府关于进一步健全市场化配置资源。

6、机制,提高城乡统筹发展水平的意见 (成委发【2007】16 号) ;15.中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见 ,2005 年;16.关于支持农业产业化龙头企业发展的意见2010 年;17.关于支持有条件的农民专业合作社承担国家有关涉农项目的意见 2010 年;18.农业部关于创建国家现代农业示范区的意见 ;19.农业部关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的通知2008 年;网址:http:/www.china-gczx.com/620.国务院关于当前稳定农业发展促进农民增收的意见2009 年;21.国务院关于促进节约集约用地的通知2008 年。1。

7、.3.1.2 规划文件1. xx 省农业和农村经济发展“十一五”规划 ;2. xx 市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 ;3. xx 市农业和农村经济发展第十一个五年规划 ;4. xx 区国民经济发展“十一五”规划纲要 ;5. xx 区土地利用总体规划大纲(20042020) ;6. xx 区城镇、村镇规划(20042020) ;7. xx 区建设规划(20042020) ;8. xx 区农业结构调整规划方案 2002-2010年 ;1.3.1.3 技术规程1. 投资项目可行性研究指南 ;2. 国务院关于深化改革严格土地管理的决定 (国发200428 号);3. xx 市现代农业发展投资。

8、指南 (成农发【2007】8 号) ;4. 勘察调研情况;5. 建设业主提供的其它基础数据和资料。网址:http:/www.china-gczx.com/71.3.2 项目可研编制内容及范围编制内容主要包括项目兴建的理由与预期目标、市场研究、建设条件、建设方案、环境影响评价、组织管理、招投标管理、进度安排、投资估算与融资方案、土地流转、效益分析、风险分析等。1.3.3 项目建设的理由与必要性一、xx 发展花木产业具有明显的优势:区位优势明显、生态优势明显、产业优势突出、成本优势。二、面临几大机遇:城乡统筹改革试验区的建立提供了政策制度设计先试先行的机遇。xx 市建设世界现代田园城市为花木产业的。

9、提档升级提供了良好的发展机遇。xx 八大产业片区的建设为现代农业发展提供了强有力的支撑。 全球低碳生态经济的发展为花木产业的发展提供了更加广阔的市场前景。三、项目提出是应对市场与挑战而为,符合国家政策1、响应国家技术政策和农业产业政策的要求2、花木产业发展对市场发展的需要,有利于推进花木企业与 xx经济发展3、应对花木生产、研发及市场等领域的严峻挑战的需要网址:http:/www.china-gczx.com/8四、项目建设具备良好的社会经济效益。综上所述,项目建设具备充分的理由与必要性。1.3.4 项目的效益社会效益: 1. 土地流转有利于实现农业增效、农民增收2. 有利于城乡统筹发展、改善。

10、农民居住条件3. 有利于完善市场体系,扩大花卉产业营销半径4. 有利于完善社会服务体系,提高花木产业组织化程度5. 有利于优化产业结构,实现花木产业提档升级6. 延伸花木产业链,实现三大产业互动经济效益:财政税收增加、产业集群效益。1.3.5 研究综合评价与结论本项目符合国家法律和政策,用自身的价值去服务于社会,以商业运作来支持花木产业的发展。项目建设具有的非常的重要性与必要性!项目具有良好的社会与经济效益;市场需求广阔,从宏观环境以及企业内外部因素分析均具备可发展性;项目方案合理,对环境不造成影响,组织管理合理,发展进度合理,项目具备建设的条件与可能性!综上所述,本项目具备建设的可行性。网址。

11、:http:/www.china-gczx.com/9第一章 项目兴建的理由与目标2.1 项目兴建理由2.1.1国内外花木产业发展状况2.1.1.1 国外花木产业发展现状与趋势近年来,世界花卉苗木业以前所未有的速度增长,并远远超过其他产业经济的发展速度。2000 年全球花卉苗木消费总额高达 1800亿美元,素有“欧洲花园”之称的传统花卉苗木发达国家荷兰,仅球根花卉们苗木的生产面积就达 20720公顷,切花、盆花及观叶植物的生产面积也达 8017公顷,总产值为 35.9亿美元,平均每公顷产值达 13.8万美元,新兴的花卉苗木发达国家哥伦比亚以其独特的气候优势大力发展花卉苗木产业,其生产面积为 4。

12、757公顷,总产值约为 4.8亿美元,平均每公顷产值为 10万美元。花卉苗木业已经成为很多国家和地区农业创汇的支柱,真正显示了其作为“效益农业”的作用和发展潜力,网址:http:/www.china-gczx.com/10总结世界花卉苗木产业化现状及发展趋势,我们发现其有以下几个特点:(1) 发达国家的专业化生产与国际花卉苗木业格局的新变化。90年代后期发达国家在这一产业逐渐衰退,发展中国家渐次崛起。(2) 花卉苗木生产向温室化、自动化发展(3) 种苗业高度发达(4) 新技术的广泛运用(5) 花卉苗木育种快速多样化(6) 产品采收、处理、包装、销售纳入现代化管理轨道(7) 花卉苗木物流向信息化。

13、、集成化发展案例:(一)国外花木产业发展研究荷兰案例选取切入点:花木产业链高端的典范启示一:专业化生产水平高花卉生产土地面积约为 8000公顷,其中 70%为玻璃温室花卉生产。多数种植者只专门生产一种花卉甚至一个品种,生产极端专业化,生产水平相当高启示二:市场流通体系完善,面向海外市场荷兰花卉市场流通体系包括 7个大拍卖市场,近 800家批发公司和 1.4万家零售店。荷兰花卉额出口的 80%都在拍卖市场进行。 网址:http:/www.china-gczx.com/11拍卖市场对花卉包装、保鲜、检疫、海关、运输、结算等实现了一体化、一条龙服务。启示三:科研推广体系完善荷兰花卉科研机构主要有大学。

14、研究所、国家研究所、各公司自办研究所。主要从事花卉育种、栽培技术、种子资源引进和开发等,研究结果可立即应用于生产。花卉的推广体系包括有政府、各种协会及组织,每年推广经费高达 1000万美元。启示四:政府宏观调控有效荷兰政府主要通过直接管理和授权中介机构间接管理相结合的方式,充分体现了小政府、大社会和政府宏观管理与行业组织微观管理相结合。政府通过投资和或补贴来发展公用市场基础设施,为企业提供研发服务,通过大量的科技投入实现现代生物技术,使荷兰的花卉业能保持世界领先地位。2.1.1.2 国内花木产业发展现状与趋势我国花木产业基本形成于 20世纪 80年代,发展至今已成为我国农业产业结构中不容忽视的。

15、部分,在短短的 20多年时间里,我国花木产业发展迅速,现今已成为世界花木生产大国,取得了有目共睹的成网址:http:/www.china-gczx.com/12绩,主要表现在:花木科研方面研究力度加强,在个别领域取得了重大突破。以高校、科研院所为主体的研究队伍的科研建设及花木应用型研究的较大发展。我国的花木生产力水平有了大幅度的提高,无论是生产者的综合素质还是生产方式,都有了很大的改善。在强大的科技力量支撑下和生产力提高的前提下,我国的花木生产已具备了一定的产业规模。1、我国花卉苗木产业存在的问题花卉生产在我国已经成为一个新兴的和极具发展潜力的产业,目前中国花卉种植面积已经达到 63.6万公顷。

16、,国内销售额达到 430亿元人民币。种植面积和产量均居世界第一位,其中花卉种植面积已经达到世界花卉生产总面积的 1/3。而随着我国全面建设小康社会、城镇化建设的兴起和城市园林建设步伐加快,特别是各大中小城市绿化速度及质量的提升,观赏苗木及盆栽植物的市场需求还将大幅度上升,尤其是伴随着北京奥运会、上海世博会的举办,绿色通道工程的启动和小城镇绿化目标的实现,国内花卉特别是观赏苗木市场正面临全面发展和市场整体扩容的机遇。但是,在花卉苗木市场飞速发展的同时也应清醒地看到,由于花卉苗木发展源自农民自发生产,缺乏有效的技术培训,具有先天不足的劣势,再加上宏观调控和产业引导的缺乏,致使其在快速发展中,还存在。

17、着一些比较突出的问题,主要是生产方式落后,产业化程度低;技术含量低,竞争力正在下降;标准化程度低,制约了产业发展。其网址:http:/www.china-gczx.com/13主要表现为:生产方式落后,产业化程度低。虽然各地绿化苗木生产专业化水平近年来有了一定的提高,但“小而全”或“大而全”的生产方式普遍存在。目前,大部分的绿化苗木生产是“各自为战” 、自主组织生产,分散经营。所谓的“规模效益”是由苗农小规模简单拼合而成。由于生产规模小,生产格局上各行其是,品种、规格、质量很不统一,很难产生市场效应。技术含量低,竞争力正在下降。绝大多数企业技术开发能力和创新能力相当薄弱,缺乏技术创新的资金和优。

18、秀人才,很少培育和推广优良新品种。同时也由于缺乏产业化经营和强有力的技术支撑,产品更新换代慢,导致有的品种一哄而上,盲目种植,各个苗木企业之间经营的苗木种类差异不大,供过于求,价格持续走低,有的甚至没有销路。标准化程度低,制约了产业发展。绿化苗木标准体系建设尚不完善,生产和经营无标准可循,带有很大的随意性,给生产经营带来了很多难题,如苗木出圃与验收方因产品检验要求不统一发生矛盾;缺乏苗木产品包装和标识标准,给假冒伪劣苗木流入市场打开了缺口;品种标准跟不上,同物异名,异物同名,真假难分,市场混乱等。2、我国花卉苗木产业的发展方向规模化。通过加大花卉苗木产业化运作力度,引导花卉苗木向产业化、规模化。

19、发展,培育更多更大的龙头企业。主要措施有:一是采取积极的措施使花卉苗木产业朝现代企业管理模式发展并在此基础网址:http:/www.china-gczx.com/14上创建更多更好的龙头企业,使其具有更强的市场竞争力;二是优化环境,优化项目,优化布局,力争在启动民营资本对新品种开发和高科技项目投资力度上,有新的突破,以期在较短时间内建立一批特色鲜明、产品竞争力强的花卉苗木生产示范基地。标准化。标准化可以规范市场,基本杜绝不平等竞争和市场欺骗行为;还可以使产业迅速与国际接轨,从而使产业立于不败之地。花卉苗木标准化,主要包括:生产标准化、产品质量标准化和品种标准化。一是要加强宣传推介标准化工作,使。

20、市场逐渐了解和接受标准化,建立标准化的市场准入机制,开展专项产品质量和标准化建设检查;二是政府要加大投入,扶持和引导产业向标准化方向发展,建立花卉苗木标准化示范基地,生产和经营按标准化运作,使之成为产区或生产单位的营销窗口和标准化示范和科研基地。专业化。专业化是现代化的前提。政府通过必要的行政手段和各地花协的牵头作用,科学规划,合理布局,运用高科技手段,建立各具特色的大批专业花木生产基地。保留具有比较优势的生产经营范围和长项产品,以保证在专业化生产的基础上提高质量,为实现精品战略打下基础。有利于引导各地花木产业优势的形成,使花木整体布局和各种产业资源得到最大限度的调整优化。面对日益广阔的市场前。

21、景,为增加花卉苗木产品的市场竞争力,加快科技创新步伐,学习国外先进的生产经验,培育产业发展后劲,加强花卉苗木的标准化体系建设,促进花卉苗木产业的专业化和产业化已是势在必行。网址:http:/www.china-gczx.com/15案例:案例一:珠三角与长三角地区花木发展领先区 案例选取切入点:区域性花木产业发展的典范广东佛山陈村陈村是一个集种植、物流、创意、艺术、休闲于一体的农业综合体。每年举办“中国国际植物展” 、 “盆景雅石展” 、 “海峡两岸兰花精品展” ,从花卉展览衍生出了古玩文化市场。江苏常州金坛金坛尧塘公路花园是一个集花木种植、科研、交易、休闲观光、会展等七大功能于一体的新型花木。

22、市场。当地花农从过去的“种树”发展为“做树” ,从过去的卖“原材料”发展为卖“艺术品。 浙江萧山萧山是 “中国花木之乡” ,一个集种植、物流、交易于一体的全国花木集散地。萧山花木节,成为全国花木产业的风向标,容器苗,家庭园艺等年度热点引领着全国花木产业发展的潮流。花木节实行政府搭台,企业运作,风险共担的方式,最大限度地调动了中国花木城的办展积极性。 浙江金华金华是“中国花卉之乡” ,传统的花木主产区。网址:http:/www.china-gczx.com/16苗交会由政府为主,一包到底。因为用的全部是政府的财政资金,不涉及个人或者企业利益,缺乏有效的评估审计,结果大打折扣。启示一: 江苏与广东。

23、占据了长三角与珠三角的有利地理位置,面向海外市场,产品从种植类到艺术品,提高了花木种植附加值 。启示二:以博览会、节会带动花木产业发展,已形成比较广泛的市场基础。但是因为节会季节性强而且因为运作模式的不同导致了不同的发展效果。启示三:上述地区的花木产业虽然处于国内领先地位,但是对于花木内生产业链的完善比较缺乏。目前就全国范围而言,真正的花木产业分工体系还不完整,花木总部基地还未真正建立。发达地区的花木产业已经表现出对于建立花木产业平台、完善产业链、提高花木产业附加值的强烈渴求。案例二:浙江海宁虹越园艺家公司案例选取切入点:花木龙头企业典范企业自身具有强大的产业链整合能力,集培育、种植、代理销售。

24、、设计、施工于一体,实现花木产业专业化、高端化、国际化。启示:龙头企业对于产业平台的构建和产业的带动作用是非常显著的。企业的创新能力、盈利能力将决定产业未来的发展方向。网址:http:/www.china-gczx.com/17展示交易区种植展示区景观体验区2.1.1.3 产业发展总结高端花木产品:网址:http:/www.china-gczx.com/18 高科技生物技术研发的最新花木品种 经过创意设计的花木品种高端的生物研发技术及服务: 高科技育种育面 野生原种驯化、开发扩繁 最新的栽培嫁接等应用技术 最高效最权威的花木技术服务 信息化的商务平台: 最新最全的花木技术资讯平台 最新最全 的。

25、花木交易资讯平台 最权威最有市场号召力的花木展会 最安全最快捷的花木交易结算系统 最齐全最周到的花木咨询服务 高效率的物流平台: 最新最全的花木物流配送信息平台 最快捷最高效的物流配送系统 最专业最周到的花木物流企业高水平的运营体系: 最高效的产业管理团队 最有效的产业品牌推广 最具有市场活力的管理制度 创新的政策模式 网址:http:/www.china-gczx.com/192.1.2项目提出的背景2.1.2.1 城乡统筹建设的背景2007年 6月,国务院正式将 xx市列入“全国统筹城乡综合配套改革实验区” 。中共 xx市委、xx 市人民政府确定关于推进 xx实验区建设有关重大项目(工作)。

26、的通知 (成委发20077 号)指出:“建设现代农业科技示范园区。依托 xx市农林科学院,在 xx区规划建设 xx市现代农业科技示范园区,使之成为我市推进农业现代化加快发展的科技研发和成果转化重要基地” 。“城乡统筹”充分发挥工业对农业的支持和反哺作用、城市对农村的辐射和带动作用,建立以工促农、以城带乡的长效机制,促进城乡协调发展。协调城乡统筹是要把挖掘农业自身潜力与工业反哺农业结合起来,把扩大农村就业与引导农村富余劳动力有序转移结合起来,把建设社会主义新农村与稳步推进城镇化结合起来,加快建立健全以工促农、以城带乡的政策体系和体制机制,形成城乡良性互动的发展格局。从一般的道理上讲,乃是因为农村。

27、和城市是相互联系、相互依赖、相互补充、相互促进的,农村发展离不开城市的辐射和带动,城市发展也离不开农村的促进和支持。因此,必须统筹城乡经济社会发展,充分发挥城市对农村的带动作用和农村对城市的促进作用,才能实现城乡经济社会一体化发展。但是,中央强调要城乡统筹,还有更为具体的,或者说更加直接的原因,这就是,长期以来,我国城乡经济社会发展形成了严重的二元结构,城乡分割,城乡差距不断扩大, “三农”网址:http:/www.china-gczx.com/20问题日益突出,局限于“三农”内部, “三农”问题无法解决,解决“三农”问题,必须实行城乡统筹。城乡统筹,思想深刻,内容广泛,但简单讲,就是要改变和。

28、摈弃过去那种重城市、轻农村, “城乡分治”的观念和做法,通过体制改革和政策调整削弱并逐步清除城乡之间的樊篱,在制定国民经济发展计划、确定国民收入分配格局、研究重大经济政策的时候,把解决好农业、农村和农民问题放在优先位置,加大对农业的支持和保护。可以说,城乡统筹,关键是城市带乡村。城市带乡村是世界经济发展、社会进步的共同规律。世界发达国家和地区都经历过大量农村劳动力转移到第二、三产业,大量农村居民变成城市居民,城乡发展差距变小的发展阶段。我国经过 20多年的改革与发展,城市先发优势越来越明显,发展能量越来越大,城市有义务也有能力加大对农村带动的力度,城市带农村完全能带出“双赢”的结果。城乡统筹,。

29、是经济发展战略的重大转变,也是解决“三农”问题新的希望,真正落实要靠长期努力。但只要我们坚持不懈,我们确立的战略目标就能逐步实现。“国家城乡统筹发展综合改革试验区”的概念是,首先做大城市,然后由城市反哺农村,最后消除城乡差距,实现共同富裕。中国上个世纪 80 年代出现了深圳经济特区,90 年代出现上海浦东新区、进入21世纪有渤海新区。如今,xx、重庆成为了国家城乡统筹发展综合改革试验区(成渝特区),它的意义可以与当年的深圳、浦东、渤海新区相媲美。由于是综合改革试验区,因此区内将享有特殊政策。 网址:http:/www.china-gczx.com/21国家综合配套改革试验区和以往我国设立的经济。

30、特区有相当大的区别。设立试验区,并不意味着“给钱、给政策” ,而是鼓励试验区在一些重点领域大胆创新,探索实践。在试点具体实施方案的制定上,也是由国家、省、市共同商讨制定。 与上世纪 80年代设立深圳特区相比,xx 和重庆面临着完全不同的现实。中央设立深圳等特区时,计划经济体制仍是大背景,中央希望借此探索改革之路,解决对外开放、引进外资等问题。而今,我国社会主义市场经济体制已初步确立,当前的任务是进一步完善市场经济体制,综合改革解决经济发展中的体制矛盾,探索区域协调发展的新模式。2.1.2.2 xx建设世界现代田园城市的背景如果说城乡统筹是破解“三农”难题、破除城乡二元结构的重要途径,那么建设世。

31、界现代田园城市是城乡统筹的进一步深化和发展。其中,生态环境是世界现代田园城市的重要因素。xx在城市形态和发展水平上,是超大型、现代化的城市,同时也是符合田园城市理想、统筹城乡发展的城市。广大的农村地区是“人在园中” ,二、三圈层是“城在园中” ,中心城区是“园在城中” ,把城市和农村两者的优点都高度地融合在一起,让广大城乡群众既享受高品质城市生活,又同时享受惬意的田园风光。尤其值得一提的是,在今后的发展过程中,xx 固有的一、二、三圈层经济地理格局会进一步淡化,未来 xx的“主城区”将会形成一个相对完整的城市系统,无论是市场建设、政策配置还是基础设施、社会保障体系的共建共享,都网址:http:。

32、/www.china-gczx.com/22将完全实现同质化。而在世界现代田园城市的理念引导下,在下一阶段,一、二圈层完全实现一体化、同城化将是大势所趋。 而其实早在 2009年 3月 30日,当 xx北部新区正式启动时,xx 区区委就表示,力争通过 3-5年时间,将 xx打造成为产业特色突出、城乡形态优美、文化底蕴深厚、基础设施和公共服务配套完善的城乡统筹综合配套改革的典范,将 xx打造成为中国最具魅力的田园城市示范区。“关键在于,我们 xx具备建设成田园城市示范区的先天条件。也正是因此,我们珍惜这种独特的生态田园资源,在产业规划、产业打造、产业布局上均按照世界现代田园城市要求,打造具有健康。

33、田园特色的现代城市综合经济体。 ”xx区相关负责人透露说。而在专家看来,产业选择与产业布局也恰好是一座城市能否得以持续保持宜居的关键要素所在。对于 xx的产业选择以及产业布局,xx知名策划专家王博评价说:“作为 xx最具生态特征的区域之一,xx 理应承担起引领建设世界现代田园城市范本的责任。而其产业选择也恰好符合其自身区域生态特征,符合世界现代田园城市基本要求。而其实拥有了这种领先理念的规划,也就拥有了建设成为世界现代田园城市的产业支撑。我看好田园 xx的未来,这里将是很多人一生居家的梦想地所在。 ”2.1.2.3 xx八大功能片区的背景xx八大功能片区:网址:http:/www.china-。

34、gczx.com/23科技园片区:是 xx区新型工业聚集区,同时也是省、市重要的现代轻工业基地和台商在 xx投资的聚集地,全国四家国家级海峡两岸科技产业开发园之一,西部唯一的国家级海峡两岸科技产业开发园区;光华片区:依托光华大道两旁成型的高档住宅区,打造 xx高档商圈核心区域,成为 xx现代服务业发展区,同时也是区域未来行政中心;xx文化产业园片区:建成后将打造多业态、复合型、互动式、个性鲜明的文化产业聚集区和文化主题旅游区,成为中国一流、西部领先的国家级文化产业示范园;金马国际体育城片区:以 xx休闲资源和国家体育产业基地发展为基础,将打造成集旅游、休闲、度假、娱乐、竞技为一体的亚洲一流的运。

35、动休闲产业新城;xx国际医学城片区:包含医疗服务区、康复养生区、商务配套园区三个区域,将打造成国际医疗旅游目的地;国际乡村度假产业片区:依托北部片区生态资源优势,打造面积超过 100平方公里的国际度假旅游区,打造“枕水天府、诗画川西”的国际田园城市;现代农业产业片区:以都市型现代农业发展为主导,构建“中国一流、西部第一”的现代农业高效平台,建设西部一流的泛农业总部经济区和农业生态休闲观光基地;和盛职教片区:以职教为特色,打造承接产业转移的技能型人才培训基地、北部片区独具特色的功能性城镇、xx 乃至 xx的职业教育示网址:http:/www.china-gczx.com/24范园区。xx八大产业。

36、片区规划,整体上均呈现出生态、健康特征。其既符合“城市是现代城市,农村是现代农村,现代城市和现代农村和谐相融、传统文化和现代文明交相辉映的新型城乡形态”这一 xx城乡统筹的愿景目标,更具备与世界现代田园城市产业特征完全符合的特性。从规划图上可以看出项目所在地万春镇属于 xx都市农业聚集区。2.1.2.4 xx花木产业发展背景xx花木兴于汉,盛于唐宋,已有 1700多年的历史。近年来,xx区委、区政府围绕“统筹城乡经济发展,推进城乡一体化”的战略目标和“生态富民,努力打造环境生态、独具现代园林特色的和谐 xx,真正把 xx建成 xx花木产业的生产、研发、交易中心” ,实现“三新”发展新突破的工作。

37、思路,制定切实可行的花木产业发展规划,加大基础设施建设投入,配套产业发展优惠政策,xx 花木产业得到了长足的发展,初步形成了种植规模化、品种优势化、服务专业化、管理企业化、信息现代化、产品市场化的产业格局,成为全区农业的支柱产业,农民增收的主要渠道,形成了 xx最大的花木生产交易中心。2004 年xx区获联合国 CCCUN组织颁发的“联合国全球生态和环境保护杰出成就奖” ,相继被国家和 xx省确定为“国家级生态示范区” 、 “全国花木生产示范基地” 、 “xx省花木产业化试点县” 、 “xx省重点花木市场” 、“xx省重点花卉生产示范基地” 。花木是 xx区传统的强势产业,如今的 xx花木业已。

38、经呈现出产业网址:http:/www.china-gczx.com/25化、规模化迹象。全区有花苗木品种近 2000个,主要以各类大小乔木为主,园林企业 2000多家,从业人员 5.8万人,花木专业户 2.53万户,在地总资产达 35亿元人民币。全区 22万农业人口中约有 10万人从事花木产业,花木经纪人 4000多人,其中年花木销售额上百万的经纪人有 75人,全区有 80%的花木是靠花木经纪人销售。其花木栽种总面积占全区耕地面积的 1/2,占全市花木的 2/3,全省的 1/3,居全国第 4位,花木年销售额已突破 10亿元,已形成 xx最大的花卉苗木集散市场和中国第二大花卉苗木生产销售市场。x。

39、x区花木产业的发展得益于得天独厚的道路交通资源,无论是专业户还是园林企业均沿成青快速通道两旁分布,以路为市、就地展示、就地销售。花木产品远销全国 20多个省市地区以及日本、韩国、新加坡等国。从行业管理的花卉苗木办公室、花卉苗木协会、各镇林业站,到科技“110” 、现代园林技术培训中心;从花木供种、嫁接、盘扎、整形、销售,到园林规划设计、园林工程施工、花木运输、信息服务、科技培训等,花卉苗木的发展已日趋专业化、科学化、系统化。近年来,xx 区委区政府坚持“生态立区” 、 “生态富民”的战略,大力发展花木产业,努力打造西部花木产业生产、研发、交易三中心。特别是第六届中国花卉博览会暨第四届中国花卉交。

40、易会在 xx的成功举办,极大地提升了 xx花木的品牌知名度,促进了 xx花木产业的结构调整和形态提升,花木产业已成为全区现代农业的支柱产业和农民增收的重要渠道之一。目前,全区花木生产总面积达 13万亩,在地资产网址:http:/www.china-gczx.com/2635亿元,花木产业规模流转土地面积 4.5万余亩,产品远销国内 20多个省市区以及日本、韩国、新加坡、沙特、阿联酋、荷兰、香港、台湾等国家和地区。2007 年,全区花木销售量达 22100车,总销售收入10亿元,同比增长 20%,为全区农民人均增收 188元。到 2010年,全区花木产业规模达到 15万亩;在地资产 50亿元,销。

41、售额年递增20,实现花卉销售额 16亿元以上(网上销售占 15%以上) ,带动三产业年产值 4亿元以上;花卉生产标准化率达到 50%以上;土地集中流转使用率达到 80%以上;就地实现转移劳动力 60;扶持培育年产值亿元以上企业 3家,千万元以上企业 20家;组织化程度达到 70以上;为农增收达到 400元以上。xx是 xx最大的观赏苗木集散市场。全区观赏苗木生产总面积 13万亩,09 年销售额 15亿元,园林绿化工程 20亿元,辐射带动规模 40余万亩,辐射带动销售额 50亿元,产品销售到全国各地。东有浙江萧山、南有广东陈村、西有 X X。2.1.3项目提出的理由2.1.3.1 响应国家技术政。

42、策和农业产业政策的要求中共中央、国务院中发20051 号文件,即关于进一步加强农村工作,提高农业综合生产能力若干政策的意见指出:“要发挥区域比较优势,建设农产品产业带,发展特色农业。各地要立足资源优势,选择具有地域特色和市场前景的品种作为开发重点,尽快形成有竞争网址:http:/www.china-gczx.com/27力的产业体系” 。2006 年中共中央、国务院中发20061 号文件中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 ,又特别强调了“坚持把解决好三农问题作为全党工作的重中之重,实行工业反哺农业、城市支持农村,推进社会主义新农村建设,促进城镇化健康发展” 。 中共中央、国务院。

43、中发20071 号文件关于积极发展现代农业,扎实推进社会主义新农村建设的若干意见也指出:“要立足当地自然和人文优势,培育主导产品,优化区域布局。适应人们日益多样化的物质文化需求,因地制宜地发展特而专、新而奇、精而美的各种物质、非物质产品和产业,特别要重视发展园艺业、特种养殖业和乡村旅游业。 ”近期,国务院正式批复 xx设立全国统筹城乡综合配套改革试验区,成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后又一国家综合配套改革试验区。xx 市委、市政府提出了统筹城乡经济社会发展、推进城乡一体化的重大战略部署,特别是xx 市现代农业投资指南 ,极大地推动了xx市农业的发展,有效地促进了农村和农业产业结构调整,形成。

44、了新的都市农业产业布局。本项目建设正是顺应上述政策而提出,有利于发展具有比较优势的以花卉苗木为主体的绿色产业,提高区域内交易资源配置率,增强农产品销售的市场推广力度与市场竞争力,逐步实现传统农业产品、资源配置、市场交易,整合相关行业的要素,提高项目附加值,向现代农业转型。网址:http:/www.china-gczx.com/282.1.3.2 花木产业发展对市场发展的需要,有利于推进花木企业与xx、xx 经济发展xx区有其先天的地理、气候、交通条件,花卉产业基础投入高。就现阶段而言, xx 花卉苗木产业基本仍属传统的小农经济, 经营分散、规模小,生产的产业化、标准化程度及产品的科技含量和质量。

45、低下,面对日益激烈的市场竞争,抵御市场风险能力差。这也是导致 xx2006年花木产值高达 30多亿元,销售额只有 7.5亿元,仅占全国销售额的1.7%。xx 区在成功举办了第六届花博会后,xx 花卉产业发展突飞猛进,引进了国内外花卉企业入驻 xx,已具规模。已建成的花卉博览园、花卉主展馆、花木交易区为 xx花卉苗木产业提供了更高的平台。依托 xx农大、省农科院等大专院校、科研机构的科技和人才优势,打造花卉产业集聚发展的现代生态农业示范区,辐射和带动全区花卉产业规模发展、集约化经营。2009 年面对严峻的经济形势和激烈的市场竞争,xx省 xx市 xx区花木销售领跑西部花卉苗木市场,取得产销两旺的。

46、骄人成果。据统计,2009 年全区花木销售量达 25187车次,销售收入 11.8亿元,同比增加了 14.5,为全区农民人均增收 182元。本项目交易中心将使得花木生产往产业化、规模化、集约化、标准化方向发展,既能进一步发展壮大 xx区、xx 省以及全国的花木龙头企业,又能使项目实施区域及辐射区域的花木生产企业与种植农民直接受益,又能通过其广阔的市场平台与示范带动作用,大力促进xx、xx 以至全国的花卉苗木交易场所与商务平台的发展,有利于促进xx区花卉苗木结构调整,优化花卉苗木产业布局,推进 xx经济发展。网址:http:/www.china-gczx.com/292.1.3.3 应对花木生产。

47、、研发及市场等领域的严峻挑战自 1998年始,xx 市 xx区花卉苗木产业得到了迅猛发展。xx 以项目为载体,以产业化经营为手段,以科技为支撑,以市场为载体,形成新的产业聚集,着力打造 xx花卉研发、生产、交易三中心,开创现代农业新局面。随着国际国内花卉苗木产业的迅猛发展,如何积极应对在生产、研发及市场等领域的严峻挑战,已成为 xx花卉产业发展面临的重要课题。因此,加快筹建花木交易中心建设,从市场角度和商务技术层面系统开展对花木产业与市场的支持,提升 xx花木产业和市场竞争力,显得尤其重要和紧迫。在此背景下,xx 市为推进传统农业向现代化农业的跨越,着力推广市场力度,扩大经营规模,集中管理、集。

48、中经营、加快 xx区花卉产业集群发展,促进产业迅速提升;大幅提高花卉苗木产业的科技含量、产品质量、竞争实力和经济效益以及市场竞争力;促进 xx花卉产业的升级换代,最终把 xx建设成 xx花木研发、生产、流通“三中心” 。2.2 项目预期目标打造中国一流,世界知名的观赏苗木产业高端平台,建成中国的阿斯米尔! 标准化展示基地 信息化商务平台 多样化物流体系网址:http:/www.china-gczx.com/30 完备化综合服务四位一体的总部经济体系。(一)发展定位(二)发展目标建设: 全国最具特色的观赏苗木展示区 全国一流的观赏苗木设计研发机构总部基地 具有国际水平的观赏苗木信息中心 具有国际水平的观赏苗木金融结算中心 观赏苗木产业的价格标杆。

展开阅读全文
  悦读文库所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
关于本文
本文标题:花卉苗木交易中心项目可行性研究报告(申请报告备案审批).doc
链接地址:https://www.studylead.com/p-7037175.html
关于我们 - 网站声明 - 网站地图 - 资源地图 - 友情链接 - 网站客服 - 联系我们

copyright@ 2008-2021 悦读文库网站版权所有

ICP备案号:京ICP备18064502号-1